"西太平洋銀行再度降息：房屋貸款利率三週內兩次下調"- 紐西蘭房價,未來走向明顯
- vincent5325
- 2024年7月25日
- 讀畢需時 3 分鐘
已更新：2024年7月31日
過去兩週，各大銀行都下調了利率。最新數據顯示通膨率下降後，價格出現下跌。
西太平洋銀行發言人表示：「今天的變化意味著西太平洋銀行在受歡迎的12個月和18個月期限上擁有五家主要銀行中聯合最低的廣告特別利率，並且在三年和四年期限上是徹底最低的。
“總體而言，自 7 月初以來，該銀行已將所有期限的特別房屋貸款利率降低了 0.1% 至 0.4%。”
一年期定期房屋貸款的標準利率將降低四個基點，從每年 7.49% 降至 7.45%。特別利率為每年 6.85%。
銀行兩年期定期房屋貸款的標準利率將下調26個基點，從每年7.35%降至7.09%。特別利率為每年 6.49%。
該銀行還將一系列定期存款利率下調 0.1% 至 0.3%。
西太平洋銀行新西蘭產品和行銷總經理莎拉·赫恩(Sarah Hearn)表示，批發利率已經下降，銀行正在將這種影響轉嫁給客戶。
她在媒體發布會上表示：“這對客戶來說是個好消息，因為他們將在不久的將來重新修復他們的房屋貸款。”
“雖然目前較短的期限非常受歡迎，但一些房主仍然更喜歡以較長的利率鎖定更多確定性的選擇，我們很高興現在提供低於 6% 的 5 年期廣告優惠利率。”
這些變更將從明天開始生效。
OCR 削減預計將於今年稍後進行
紐西蘭統計局上週發布的數據顯示，年通膨率已降至三年來的最低水平，截至六月季度的 12 個月內僅上漲 3.3%，接近紐西蘭聯邦儲備銀行 1-3 季度的通膨率。 。
銀行經濟學家目前預測今年稍後官方現金將被削減。
澳新銀行經濟學家先前預測降息將從2月開始。
但在上週發布的一份研究報告中，它表示：“我們已將官方現金利率首次下調 25 個基點的預測時間提前至 11 月，而不是 2 月。”
該公司表示，下跌更有可能提前發生，隨後會進行一系列降息，一路下跌至 3.5%。
ASB 進一步表示：“2024 年剩餘的 OCR 決定實際上已經‘生效’，削減最早可能在下個月開始。”
Kiwibank 給出的評估是：「我們仍然認為本季通膨率預計將跌至 3% 以下。今天核心通膨率的進展讓我們對新西蘭聯儲 2025 年實現 2% 的目標充滿信心。利率減免正在進行中它的方式。
過去兩年，儲備銀行透過提高官方現金利率和利率，積極抑制經濟中的通貨膨脹和支出。
紐西蘭房產大叔總結:
我個人認為中和評估之後, 11月降息的可能性是很大的, OCR 目前初估應該會到 5%-5.25%
跳水式的降息不太可能, 畢竟失控是很快的, 降下來卻等了3年半
房價, 未來3個月肯定不會有什麼變化
59%, 有貸款的朋友, 都在5月和6月, 重新固定了6個月到一年的利息
所以紐西蘭的經濟, 在未來3個月, 依舊很平淡, 可能會更慘
因為絕大部分的人, 基本上都訂在6.99%
所以沒什麼錢, 可以去消費
千萬不要衝動, 買賣的時候, 一定要想清楚
VINCENT HUANG
(紐西蘭房產大叔)
Phone: 0222 6666 47
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