年通膨率為3.3%，房產市場何去何從？

2024 年 7 月 17 日

根據紐西蘭統計局今天發布的數據，截至 2024 年 6 月季度的 12 個月內，紐西蘭消費者物價指數上漲了 3.3%。

繼 2024 年 3 月季度之前的 12 個月內增長 4.0% 後，增長了 3.3%。

消費者價格高級經理 Nicola Growden 表示：“3.3% 的年度價格漲幅低於 2022 年高峰期間的水平，與 3 年前相似。”

紐西蘭儲備銀行的消費者通膨目標範圍在 1% 至 3% 之間。

住房和家庭公用事業是年度通貨膨脹率的最大貢獻者。這是由於租金、新房屋建設和費率上漲所造成的。

截至 2024 年 6 月季度的 12 個月中，租金價格上漲了 4.8%，而新房建設和利率分別上漲了 3.0% 和 9.6%。

由於保險價格上漲，年度成長的第二大貢獻者是雜項商品和服務。

截至 2024 年 6 月季度的 12 個月內，保險價格上漲了 14%，而截至 2024 年 3 月季度的 12 個月內，保險價格上漲了 14%。

「截至 2024 年 6 月，保險價格每年上漲 14%，幾乎是 15 年前 2009 年 6 月的兩倍，這是該系列之前的最高峰值，」格羅登說。

“住房和車輛保險費的上漲很大程度上推動了保險價格的上漲。”

由於香菸、菸草和啤酒價格上漲，酒精飲料和菸草是第二大貢獻者。

季通膨率為 0.4%

2024 年 6 月季度消費者物價指數上漲 0.4%，原因是房屋和家庭公用事業價格上漲，但部分被娛樂和文化價格下降所抵銷。

住房和家庭公用事業是季度通膨率的最大貢獻者。這是由於租金上漲1.2%，新房建設上漲0.9%，家庭能源（包括電力和天然氣）價格上漲2.8%。

隨著夜晚變長，六月季度的電價往往會上漲，」格羅登說。

本季電價上漲 3.0%，是 10 年來最大的季度漲幅，但與 2023 年 6 月季度相似。”

季度變動 0.4% 的最大下降貢獻者是娛樂和文化。住宿服務價格下降 4.5%，其他娛樂設備和用品價格下降 3.4%，例如視訊遊戲和寵物相關產品，導致價格下降。

可交易和不可交易的通貨膨脹

在租金、保險以及捲菸和菸草的推動下，截至2024 年6 月季度的12 個月內，非貿易通膨率為5.4%（截至2024 年3 月季度的12 個月內，非貿易通膨率為5.8 %）。

不可貿易通膨衡量的是不面臨外國競爭的最終商品和服務，是國內需求和供應狀況的指標。然而，這些商品和服務的投入可能會受到外國競爭的影響。

截至2024 年6 月季度的12 個月內，可交易通膨率為0.3%（截至2024 年3 月季度的12 個月內，通膨率為1.6%），原因是汽油、住宿服務和雜貨食品價格上漲。水果和蔬菜以及客運服務價格下降部分抵消了這一影響。

可交易通膨衡量的是受外國市場影響的最終商品和服務。

紐西蘭房產大叔整理報導:

(Source from: Stats )

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